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    全国优秀古迹遗址保护项目评选

    5.上海市北京东路2号房屋修缮工程

    发布时间:2014-09-19作者:

     

    建设单位:银行间市场清算所股份有限公司

    设计单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司

    施工单位:上海建筑装饰(集团)有限公司

    监理单位:上海协同工程咨询有限公司

    工程起止:2012619日——201374

     

    北京东路2号大楼位于中山东一路与北京东路相交处,19942月被列为上海市第二批优秀历史建筑,199611月作为上海外滩建筑群的重要组成部分被国务院核定公布为全国重点文物保护单位。

    该大楼(原格林邮船大楼)由公和洋行设计,1922 年落成。解放后,相继作为上海人民广播电台及上海文广集团办公场所。2011 年银行间市场清算所股份有限公司(简称上海清算所)获得大楼使用权,更加突出了外滩作为金融聚集带的角色与地位。修缮后将作为总部办公楼使用。总用地面积1672平方米,建筑面积12920.72平方米(注:建筑面积为租赁合同面积)。

    整个设计秉持最小干预、真实性、整体性、可逆性和可识别性原则。根据文物建筑保护优先的文物保护法要求,在文物保护的基础上,着力解决近代文物建筑保护和再利用的矛盾。通过功能相近的设置方式、设计对施工全过程的把控等手段,较好地解决了近代文物建筑的再利用的难题。

    工程在启动之初,即秉承保护历史、重塑功能的设计思想,对应该进行重点保护的部位进行严格的保护修缮。对于部分价值相对较低、历史原物已不存的部分,协调原有建筑和再利用之间的矛盾,在保护的基础上,给使用者提供了一个较舒适、安全的使用环境。

    对其各年代加建部分、非重点保护部位的室内装饰进行价值评估,确定保护内容和整治办法;在文物建筑风格协调的基础上,合理布置功能满足办公需求,有针对性采取加固措施提高结构安全,巧妙增加设备设施提升建筑舒适性;使得文物建筑在保护历史的前提下,满足现代的使用要求。

    本工程在坚守《文物保护法》中的不改变文物原状原则的基础上,紧密依靠文物主管部门和专家审查团队,对于近代文物建筑这一特殊文物类型先行先试,做出了分类保护的技术尝试,使得保护和再利用紧密结合。保护方面做到了对重点保护部位界定明确、文物安全优先、保护到位;再利用方面做到了协调统一、满足功能、提升环境。最近,上海市人大审议通过的《上海市文物保护条例》第十九条明确规定建筑类不可移动文物的保护要求根据建筑的历史、科学和艺术价值以及完好程度,可以分为三类,本工程为条例的出台提供了实践基础。

     


     

    编辑张晨